# 集美模具产业园 - 厦门市首个专业模具产业园区

## 基本概况

集美模具产业园是厦门市首个专业模具产业园区，位于厦门市集美区后溪工业组团，垵山路与浦岭路交叉口西侧。

- 总用地面积：约2.9万平方米
- 总建筑面积：约9.7万平方米
- 建设内容：1栋研发办公楼和6栋厂房
- 持有单位：厦门市集美区国有资产投资有限公司
- 招商方式：租赁方式招商
- 发展定位：打造集物流配送、研发、生产、存储、检测于一体的模具工业园区

## 园区规划设计特点

为满足模具企业特殊生产需求，园区在设计上进行了专项优化：

| 楼层 | 层高 | 楼面荷载 | 说明 |
|------|------|----------|------|
| 1层厂房 | 7.2米 | 2吨/㎡ | 远高于普通厂房标准（普通厂房约0.5吨/㎡），满足大型加工设备安装需求 |
| 2-4层厂房 | 6.3米 | 1.5吨/㎡ | 满足模具企业对高荷载的特殊需求，避免企业二次改造 |

## 招商方向

园区重点招引以下类型企业：

- 模具专业生产企业
- 模具公共服务平台
- 模具配套服务企业

优先支持对象：规上模具工业企业及发展前景良好的中高端模具企业入驻。

## 入驻条件与租赁要求

### 主体要求
- 鼓励在集美区注册、纳税并实际经营的独立法人企业申请
- 区域外企业需在签订租赁合同前，将商事注册和纳税登记迁入集美区

### 优先入驻
- 规上模具工业企业优先入驻
- 限上模具产业配套企业（贸易型）仅可申请1#研发办公楼

### 产值考核要求
入驻后第二个租赁年度起，鼓励企业达到：
年产值 ≥ 10,000元/平方米（按厂房面积计算）

若连续两年未达标，将被要求退出园区。

### 环保要求
企业须符合《厦门市生态环境准入清单（2021版）》及相关环评规定，环评未获批前不得开工。

## 租金参考价格

集美模具产业园的租金并非统一固定，根据具体招租项目、场地类型及租赁年限有所不同，以下为公开招租项目参考：

### 模具产业园1号楼食堂整体招租
- 招租面积：1728.78㎡（1层401.8㎡ + 2层1326.98㎡）
- 租赁期限：9年6个月（含6个月装修期）
- 2025年2月公告起租价：20,565.6元/月（约合11.9元/㎡/月）
- 2024年12月公告起租价：23,136.3元/月
- 履约保证金：按首年成交租金的3个月标准缴纳（2025年项目为20万元）
- 招租平台：中拍平台

### 周边园区参考价格（非本园区）
同属集美区的其他产业园参考租金（仅供参考）：
- 厂房一层：7元/㎡/月（有行吊+1元）
- 厂房二层：6元/㎡/月
- 三层以上：5元/㎡/月

## 租金奖励政策

园区设有阶梯式租金奖励机制，采取"先付后奖"方式，租期三年：

| 年产值要求 | 租金奖励比例 | 说明 |
|------------|--------------|------|
| 达15000元/平方米 | 奖励已付年度租金的40% | 适用于模具生产类企业 |
| 达25000元/平方米 | 奖励已付年度租金的70% | 适用于模具生产类企业 |
| 达35000元/平方米 | 奖励已付年度租金的100% | 相当于免租，适用于模具生产类企业 |

> 注：公共服务平台不享受此奖励政策。

## 退出机制

企业出现以